Подведены итоги реализации программы"Всероссийская классификация бизнес-центров" в 2011 году

Всероссийская классификация бизнес-центров В году Российская гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла собственную, базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации РГУД — маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты РГУД и представители местного сообщества, профессионалы рынка. Комиссия присваивает объекту классность, опираясь на профессиональную оценку экспертов и критерии базовой классификации РГУД. Базовая классификация бизнес-центров РГУД принята с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояния на текущий момент в крупных мегаполисах. Причем, в РГУД принято решение, что с изменением рыночных требований к объектам офисной недвижимости, возможны изменения и в базовой классификации. Не реже 1 раза в год может рассматриваться вопрос о необходимости внесения таких изменений дополнений. В регионах России, ввиду специфики региональных рынков недвижимости и требований, предъявляемым к офисным объектам, возможны уточнения части параметров базовой классификации. Ведется работа по созданию комиссий и баз объектов для классификации в других городах. Классификация бизнес центров по версии РГУД.

Особенности бизнес-центра класса А. Отличия от БЦ других категорий

Минимальная площадь здания составляет 1 кв. По возрасту это вновь отстроенные здания сроком эксплуатации менее 8 лет годы ввода в эксплуатацию. Особенности классификации и управления в бизнес-центрах Нельзя не отметить, что отсутствие общепринятой участниками рынка коммерческой недвижимости г. Астана классификации, делает процедуру распределения бизнес-центров по классам затруднительной, а отнесение бизнес-центров к тому или иному классу производится владельцем или управляющей компанией субъективно.

Как бы то ни было, существуют определенные общепринятые западные и основанные на них российские требования, предъявляемые к бизнес-центрам этого класса Приложение 1.

В рамках реализации программы «Всероссийская классификация бизнес- центров», разработанной экспертами Гильдии управляющих и девелоперов, .

В Северной столице список классифицированных объектов пополнился бизнес-центрами: Класс присвоен 23 объектам офисной недвижимости Петербурга. Таким образом, в общей сложности в Санкт-Петербурге классифицирован бизнес-центр. Полностью завершить программу в Северной столице планируется весной года. Фактически мы выходим на финишную прямую. В ходе последнего заседания Сертификационной комиссии в Казани эксперты Гильдии присвоили классность 5 бизнес-центрам столицы Татарстана.

Решением экспертов Комиссии объектами класса В признаны:

Классификация офисных помещений. 12 критериев идеального офиса

Участники обсуждения пытались дать оценку перспективам и нынешнему состоянию этого довольно закрытого рынка. О составлении Топ российских торговых центров было заявлено, что это даже не классификация, а попытка хоть как-то начать структурирование данного рынка. Известный казанский предприниматель Александр Сергеев отметил, что рейтинги однозначно нужны, хотя бы потому, что инвестор, особенно не местный, принимает решения во многом на их основе.

Сергеев предложил постоянно отслеживать востребованность объектов с учетом их расположения, среди прочего аргументировав это предстоящей Универсиадой: Почему владельцы делают такой большой секрет из базовых показателей объектов? Что негативного в том, чтобы дать такую информацию?

На прошедшем совете по сертификации деловых центров Гильдии управляющих и девелоперов был рассмотрен перечень из шести.

Внутренняя отделка отвечает современным европейским стандартам коммерческой недвижимости. Стиль интерьера создан специально для Вашего бизнеса. Дизайн выполнен в спокойных пастельных тонах, что настраивает и вдохновляет на работу, а также благотворно влияет на развитие бизнеса. Планировка помещений под аренду офисов очень функциональна, она позволит Вам эффективно разместить сотрудников. В бизнес-центре Вы сможете снять офис на свой вкус, при этом стоимость аренды помещения будет соответствовать уровню предложенных услуг.

Технические характеристики Для поддержания комфортных климатических параметров в помещениях бизнес-центра была реализована система вентиляции и кондиционирования воздуха с применением активных климатических балок открытого типа с двухсторонней симметричной раздачей воздуха в помещение. Балки расположены перпендикулярно фасаду здания, что снижает риски возникновения сквозняков.

Для экономии потребления энергии климатической системой применяется технология свободного охлаждения, преимущества которой наиболее полно можно использовать именно при системе активных климатических балок. В бизнес-центре осуществляется централизованный мониторинг и управление следующими системами: На объекте внедрена система водоподготовки для производства чистой питьевой воды в объеме м3 в сутки с применением абсорбционных фильтров.

Данная система позволяет с высокой эффективностью ликвидировать пожары любого типа сложности включая пожары на электрооборудовании и инженерии.

ГУД завершила классификацию бизнес-центров Санкт-Петербурга

Торжественное вручение сертификатов прошло 11 декабря на Рождественском Саммите по недвижимости в Казани. Три объекта прошли повторную классификацию. По итогам рассмотрения классы распределились следующим образом: Мероприятие прошло при поддержке и генерального партнера саммитов в России Ростелеком.

В году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и.

Санкт-Петербург , р-н Петроградский , м. Комплекс зданий включает себя сам бизнес-центр, а также отель и ресторан. Добираться до него удобно и быстро. Место, где расположен БЦ, считается культурны и историческим центром Петербурга, к нему ведут проспекты Медиков и Каменностровский, что удобно для арендаторов-владельцев авто. В здании замечательные коридоры, холлы, зоны ожидания и ресепшен — все стильно и элегантно оформлено, дополнено красивой мебелью.

Привлекательная зона стойки администрации особенно важна для компаний с большим количеством посетителей — место, где они будут дожидаться, серьезно влияет на престиж организации. Для иногородних гостей в соседнем корпусе комплекса есть четырехзвездочный отель. У бизнес-центра есть прекрасный внутренний двор с парковкой платная, на автомест , где поддерживается чистота, стоят столики и можно отдохнуть, особенно в теплое время года. В офисах кондиционеры частично , здание обслуживают грузовые и пассажирские лифты, есть собственная котельная, гостевая парковка рассчитана на автомобилей.

Деловой комплекс работает без выходных с 8. Цена на аренду начинается от 1 рублей за квадратный метр в месяц. Договор заключается на 11 месяцев, с условием предоплаты в первый и последний из них. В арендной ставке учтены НДС, коммунальные платежи, электроэнергия, работа администратора, охрана. Отдельно оплачивается уборка помещений.

В Казани 9 бизнес-центров прошли классификацию РГУД

Все новости Гильдия управляющих идевелоперов ГУД выступила с инициативой проекта классификации жилой иторговой недвижимости. По мнению авторов проекта, многие бизнес-центрыспециально завышают свою категорию, чтобы заработать на высоких ценах за арендупомещений. Единая классификация поможет защититься от предприимчивыхарендаторов, и составить объективную картину рынка современных офисных центров. Собственники больше не смогут самостоятельно присваивать класс своемубизнес-центру.

Базовую классификациюофисных и бизнес-центров на территории России ГУД приняла в году. Поитогам проведения Всероссийской классификации бизнес-центров гильдия представитделовому сообществу общий реестр офисных центров.

Как известно, «Всероссийская классификации бизнес-центров», которая была разработана НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в году.

Версия для печати Структура рынка Ситуация на рынке офисной недвижимости Самары характеризуется крайней неоднородностью качества предложений в сегменте отдельно стоящих бизнес-центров. Низкая прозрачность рынка создает условия для неоднородности предложений по ценовым показателям при прочих равных условиях качества. Также это затрудняет заход в Самару новых инорегиональных и иностранных компаний, что в целом сказывается на инвестиционной привлекательности города.

Несмотря на жесткую систему критериев, на практике дать однозначную оценку какому-либо объекту бывает сложно. Но, по приблизительным подсчетам, в Самаре такой недвижимости на первых этажах жилых домов порядка 1 млн кв. Этапы программы В году Всероссийская гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России.

В году в нескольких городах России созданы сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Принципиальное отличие классификации ГУД заключается в том, что представители бизнес-центра не могут самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно, работа экспертов ведется на общественных началах.

Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер. Процесс классификации БЦ Самары был начат в прошлом году, но тогда из всех самарских офисных центров подтвердить свою классность решились только восемь. Это еще раз подтверждает тот факт, что снижается влияние такого критерия, как расположение в центральной части города, который раньше был определяющим для высококлассных офисных объектов. Эта структура полностью соответствует потребностям рынка, спрос на дорогие объекты не так высок, поскольку не так много компаний, способных позволить себе размещение в высококлассных БЦ.

Ни­же­го­род­ские биз­нес-цен­тры про­шли клас­си­фи­ка­цию

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность четырем объектам офисной недвижимости Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании. Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД. Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы: Также в рамках прошедшего заседания Сертификационной комиссии были вручены сертификаты первым объектам деловой недвижимости классифицированным в столице:

общероссийской программе классификации бизнес-центров. единую Всероссийскую методику классификации объектов офисной.

Преимущества класса А 18 мая Поделиться: Во всем мире огромным спросом пользуются офисы, расположенные в бизнес-центрах. Существует целый список требований к деловым центрам, от наличия которых им присваивается тот или иной класс. Все офисные помещения принято классифицировать по категориям. Присвоение класса зависит от месторасположения, года строительства здания, его конструктивных особенностей, планировки. Инженерных систем кондиционирования, вентиляции, телекоммуникаций, наличия лифтов , парковки и охраны.

Если вы планируете снять офис в аренду, то знание некоторых особенностей бизнес-центров исходя из их классификации будет Вам на руку. Бизнес центр класса А. Такие бизнес центры располагаются в новых зданиях или в зданиях после капитального ремонта и реконструкции в деловой части города, что делает их самыми дорогими. Обязательна служба охраны и система контроля доступа и видеонаблюдения.

Недалеко, как правило, располагаются крупные торговые и административные центры.

Методика классификации бизнес-центров, разработанная для г. Минска

На Рождественском Саммите в Казани обсудили перспективы развития рынка недвижимости 12 декабря в Казани прошел Рождественский Саммит, на котором крупнейшие игроки рынка недвижимости подвели итоги года и обсудили прогнозы развития отрасли в следующем году. В рамках Саммита пяти бизнес-центрам Казани вручили сертификаты о присвоении классности по программе" Всероссийской классификации бизнес-центров" Российской гильдии управляющих и девелоперов РГУД. Заместитель руководителя исполкома Казани Иван Кузнецов заявил, что в ближайшее время планируется провести редевелопмент зоны Речного порта и Кировского района.

Он отметил, что казанские власти изучают опыт Баку и Санкт-Петербурга в преображении промышленных площадок.

В году в ходе реализации программы Всероссийская классификации бизнес-центров, разработанной НП Гильдия управляющих и.

По решению Комиссии, в году в Москве будет классифицировано объектов офисной недвижимости. Из них — внутри Садового кольца, — от Садового до 3-го транспортного кольца, и 50 объектов — от 3-го транспортного кольца до МКАД. Эксперты оценят бизнес-центры с не менее чем кв. Процедура классификации начнется с января года. Сейчас классность присвоена в общей сложности бизнес-центрам: Ведется работа по созданию Комиссий и базы объектов для классификации в Нижнем Новгороде, Красноярске и других городах России.

До конца года экспертами запланирована классификация еще 22 объектов Санкт-Петербурга и Казани.

Андрей Назаров: За прошедший год в ЦОП «Бизнес против коррупции» число обращений увеличилось на 30%